Преддипломный проект ДОМ АРХИТЕКТОРОВ
1997 год 6 курс, 11 семестр
Руководители: В.Р. Раннев, Е.В. Асс

ЛЕГЕНДА

Вы - преуспевающий московский архитектор О., владелец и руководитель собственного проектного бюро. Вместе с двумя своими друзьями, единомышленниками и не менее успешными коллегами П. и Р., вы решили скооперироваться и построить небольшой дом в центре Москвы, где разместились бы ваши квартиры и офисы-мастерские. Вы решили все юридические проблемы с городскими властями, получили необходимый кредит, определили ваши финансовые взаимоотношения, оговорили все организационные вопросы и разработали приблизительную программу. Право проектирования своего общего дома вы определили жребием между собой и он выпал архитектору О, то есть вам. Соответственно вы получили полномочия самостоятельно разработать окончательную программу (задание на проектирование) и всю необходимую проектную документацию.

ПРОГРАММА

ПРОГРАММА (общие положения):
-    слияния фирм не предполагается, каждый сохраняет свою бытовую и
производственную независимость, однако
-    стоит предусмотреть возможность совместного использования некоторых
помещений и обобществление некоторых функций (например прачечная, гараж, сауна,
копировальная техника, макетная мастерская, может быть что-то вроде общей
гостиной и т.п.).
-    для покрытия расходов и, одновременно, для размещния городских функций в первом
этаже, следует предусмотреть площади для сдачи в аренду (например под какой-нибудь
книжный магазин, галерею, дизайнерский салон, или что-то иное, но без шума и грязи);
-    дом должен быть недорогой, как в строительстве, так и в эксплуатации, но при этом
интересный, отражающий как общность мировоззрения, так и индивидуальные
особенности каждого;
-    соответственно размеры квартир и мастерских должны быть умеренными - по 100-120
кв.м.: главное не количество, а архитектурное качество;
-    хорошо бы иметь хотя бы небольшой собственный дворик;
-    предмет особого внимания - типологическая структура дома, с точки зрения
взаимосвязей жилых и рабочих помещений: квартиры и мастерские могут блокироваться
как по горизонтали, так и по вертикали, или даже в два отдельных блока;
-    точная окончательная программа должна быть сориентирована на максимально
эффективное использование земельного участка;

ПРОБЛЕМА

Как рассматривать многоквартирный дом - как совокупность индивидуальных репрезентаций или же как монолитную городскую форму? Извечное противоречие между частным (квартирой), групповым (домом) и общим (городским), в данном случае заметно обостряется, как с типологической, так и с формальной точки зрения.  Проектируемый дом не является ни частным особняком, предполагающим выраженную индивидуальность, ни обыкновенным городским домом, в структуре и облике которого индивидуальность его обитателей полностью нивелирована, хотя сочетает в себе признаки и того и другого. Проблемой становится поиск баланса между этими двумя типами, проявленного как во внутренней организации дома, так и в его городском предъявлении.
Специфическая типология дома - сочетание квартир и рабочих помещений, используемых не только жильцами, но и приходящими сотрудниками - ставит пространственную и функциональную задачу обеспечения одновременно связности и
разделенноcти, изолированности и доступности этих двух типов помещений. Отсюда вытекает еще одна проблема этого проекта - принцип зонирования и блокировки функциональных групп.


Не менее существенной оказывается и градостроительная проблема, поскольку ваше здание проектируется в историческом центре города. С одной стороны это предполагает внимательное отношение к контексту, а с другой, - эта традиционная зона жилой застройки, без активных общегородских функций в настоящее время, благодаря своему исключительно выгодному расположению в центре Москвы и комфорту для проживания становится одним из самых престижных и, соответственно, дорогостоящих районов города. Это означает, что на первый план выходит проблема эффективного использования земли.

ЗАДАЧА

Вам предлагается сделать проект многофункционального здания, сочетающего функции жилья, офиса и общественного обслуживания. В процессе решения этой задачи вам предстоит:

-    провести всесторонний анализ участка строительства;
-    с учетом как внешних ограничений и градостроительных норм, так и
функциональных и экономических требований разработать точное и подробное задание на
проектирование (программу с указанием состава помещений и их площадей,
функциональных и пространственных требований к ним);
-    определить типологическую и градостроительную концепцию вашего проекта;
-    разработать архитектурный проект здания, дав предложения по его привязке к
участку, генеральному плану и благоустройству, общей объемной и планировочной
структуре и планировке отдельных помещений, по конструкциям и материалам;
-    дать предложения по деталям фасада и интерьеров;

УЧАСТКИ

для проектирования предлагается несколько свободных от застройки участков в зоне реконструкции кварталов 228, 237, 230 и 231 Центрального Административного Округа (район Трехпрудных - Козихинских - Палашевского переулков). Зеленые насаждения, находящиеся на территории подлежат вырубке, однако любая возможность сохранения деревьев должна быть использована. Дополнительных сооружений для присоединения к инженерным сетям (ТП, ЦТП) условно не требуется. Гидрогеологическая ситуация в этом районе позволяет глубокое заложение подземных этажей. При проектировании следует учитывать перспективы дальнейшей застройки территории.

СОСТАВ ПРОЕКТА

-    ситуационный план М 1:1000
-    генеральный план с благоустройством прилегающей территории М 1:500 (200)
-    планы всех этажей (включая подземные) М 1:50 (как минимум один - с
расстановкой оборудования и мебели в квартире и мастерской)
-    разрезы М 1:50
-фасады М 1:50
-    детали фасада М 1:20 (с разрезом по стене)
-    деталь(и) существенных элементов интерьера (лестница и т.п.) М 1:20