Здание-улей ГОСТИНИЦА
1999 год 4 курс, 7 семестр
Руководители: В.Р. Раннев, Е.В. Асс

ПРОБЛЕМА

Типологическая особенность здания гостиницы заключается в том,  что оно в основном состоит из большого числа повторяющихся стандартных ячеек (номеров). Мелкомодульная ячеистая структура во многом предопределяет архитектурную форму гостиницы. 

Соответственно главная проблема связана с пространственной организацией этих ячеек в ряды и/или группы  вокруг объединяющей их системы горизонтальных и вертикальных  коммуникаций (лифты,  лестницы, коридоры,  галереи,  атриум и т.п.). Не менее важна при этом и структура самих ячеек,  как с точки зрения комфорта проживания,  так и с точки зрения их оптимальной компоновки.   

 Конструктивная схема здания должна учитывать сочетание в одном объеме многочисленных мелких  ячеек с достаточно крупными общественными пространствами в первых этажах.

Градостроительная проблема в этом проекте связана с весьма специфическими характеристиками конкретного участка,  предложенного для проектирования. Это во-первых его ограниченные  параметры,  во- вторых высота примыкающих зданий и их глухие брандмауеры,  в-третьих его угловое положение. 

Но самое важное то,  что этот угол  активно включен в униикальный пространственный комплекс Патриарших прудов. Следовательно в предпроектном анализе и в проекте необходимо иметь в виду,  что новое здание должно одновременно и замкнуть застройку квартала,  и завершить формирование периметра открытого пространства Прудов.

ЗАДАЧИ

Спроектировать  городскую гостиницу,  решая в ходе проектирования следующие взаимосвязанные задачи:

1. градостроительные 

- изучить ситуацию в натуре,  выявить градостроительную структуру участка

- определить проектные ограничения - градостроительные и нормативные

- определить место здания в городской структуре,  его положение на участке,  планировочные и   

              функциональные связи (подходы,  подъезды  и пр.) 

- определить габариты и геометрическую форму здания,  соответствующую участку и окружению

2. типологические

- определить принципиальную типологическую схему гостиницы   

- сформировать соответствующую выбранной типологии структуру здания по горизонтали   (поэтажная планировка) и по вертикали (система вертикальных коммуникаций)

3. планировочные:

- в рамках определенных габаритов здания и  выбранной типологической схемы разработать планировки этажей с полным набором номеров и других помещений,  предусмотренных программой

4. конструктивные

- определить  конструктивную схему и материалы строительства,  соответствующие типологическим и пластическим характеристикам здания (несущие стены - кирпич,  монолит, панели,   каркас - навесные стены,  заполнение,  др.)

5. формальные 

Работа над архитектурной формой интегрирует все вышеперечисленные задачи.

- определить архитектурную форму здания во всех аспектах - внешняя форма и интерьер,  части и целое,  масштаб и структура,  материалы и детали,  цвет и фактуры и т.п.

 

УСЛОВИЯ: Гостиница располагается на участке в центре Москвы,  на пересечении Малой Бронной улицы и Ермолаевского переулка. Проект должен разрабатываться с учетом действующих норм и правил. 

Этажность - в зависимости от градостроительной концепции. Возможна переменная этажность. Высота жилых этажей в чистоте - 2.7 м - 3 м. Высота первого этажа - по проекту.

Первый этаж  - главный вход,  вестибюльная группа и общественные помещения. (Частично общественные помещения могут располагаться на втором и других этажах). Служебные входы и подъезды для загрузки кухни,  прачечной и др. Въезд на подземную стоянку.

Подвал - обязателен для размещения подземных стоянок,  технических  и вспомогательных помещений  (прачечная,  кладовые и т.п.). Высота подвала не менее 2.2 м. Предусмотреть отдельный выход из подвала на улицу.

Вертикальные коммуникации - лестницы в количестве и в конструкциях,  обеспечивающих комфорт и соответствующих противопожарным нормам. 

Лифты  - в нормативном количестве  обязателны при любой этажности. 

Предусмотреть необходимые условия для передвижения инвалидов и престарелых.  

Благоустройство -. предусмотреть благоустройство тротуаров и территории перед главным входом с учетом подходов пешеходов,  подъезда  частных машин  и такси.

ПРОГРАММА

Жилые помещения:

- номера типа double (одна комната - два места) — 55 - 65 номеров х 20 -24 м2

  в т.ч. комната 13 - 17 м2, санузел 4 м2

- номера типа люкс (две комнаты - два места) — 5-7 номеров х 48 м2

  в т.ч. спальня 18 м2,  гостиная 18 м2,  санузел 6 м2

(точное количество номеров следует определить в зависимости от принятой 

объемной концепции гостиницы)

 

Входная группа  

- вестибюль — 80 м2

  в т.ч. стойка регистрации,  администратор,  информация,  касса,  зона ожидания

- помещения охраны и портье — 2х12 м2

- камера хранения — 12 м2

- туалеты — 20 м2

- торговые лотки с кладовой — 12 м2

 

Общественные помещения

- ресторан на 75-80 мест — 150 м2

- бар на 30 мест с подсобными помещениями — 50 м2

- кухня с подсобными помещениями — 100 м2

- бизнес-центр (компьютеры, факсы, ксерокс и т.п.) — 50 м2 

- залы собраний и приемов — 40 м2 и 60 м2

- подсобные помещения при залах — 2х12 м2

- поэтажные холлы — каждый по 24 м2 

 

состав общественных помещений можно расширить,  предусмотрев их размещение

 на первом этаже,  в подвале или на верхнем этаже в том числе:

-  гимнастический зал — 60 м2

-  сауна  — 30 м2

-  залы, салоны (ТВ-видео, биллиард, кофе и т.п.) — 100 м2

 городские функции — 200 м2

- возможно: туристическое агентство, бутики, специализированные магазины и т.п.

 

административные и служебные помещения 

- кабинеты администрации — 60 м2

- помещения персонала (гардероб,  буфет,  комнаты отдыха) — 90 м2

- служебные помещения на этажах — каждое по 12 м2

 

технические и обслуживающие помещения

- технические помещения,  инженерные службы,  склады и т.п — 250 м2

- прачечная — 130 м2

- подземная стоянка под зданием и /или прилегающей территорией — по проекту

ПРЕДСТАВЛЕНИЕ И ГРАФИК ВЫПОЛНЕНИЯ ПРОЕКТА

генплан 1:500,  

планы неповторяющихся этажей 1:200 -1:100,

разрезы 1:100,  фасады 1:100,

желательны дополнительные материалы - детали,  перспективные рисунки, макет.

Форма представления проекта - произвольная,  но непременно выставочного качества.

 

выдача задания, понедельник 29 ноября

групповое обсуждение, четверг 9 декабря

представление проектов, понедельник 27 декабря

выставка, доклад перед жюри,  обсуждение,  оценка 

 

ГОСТИНИЦА  /
Федор Дубинников