Жилище МНОГОКВАРТИРНЫЙ ГОРОДСКОЙ ЖИЛОЙ ДОМ
1995 год 4 курс, 7 семестр
Руководители: В.Р. Раннев, Е.В. Асс

ПРОБЛЕМА

В понятии "дом" сконцентрированы глубочайшие универсальные содержания.Поэтому проектирование жилища - едва ли не самая сложная и ответственная область архитектуры. С одной стороны жилище вообще, и городская квартира в частности, представляет собой самую функционально насыщенную пространственную систему: здесь осуществляются практически все основные процессы человеческой жизнедеятельности. Соответственно функциональные качества жилища зависят от рационального распределения жизненных процессов в пространстве, оптимального их структурирования и группировки, адекватности этим процессам соответствующих пространственных форм, эффективности связей между ними.
В тоже время жилище - это пространство чрезвычайно насыщенное символическим и эмоциональным содержанием, связанным с понятием "дом". Это значит, что квартира является чем-то большим, чем простой набор функциональных ячеек: это пространство поэтическое, обладающее изначально собственными образными и пластическими достоинствами.
Но в городе качество жилища определяется   качеством не только   отдельной квартиры, но и дома в целом.   Принцип блокировки квартир, характер вертикальных и горизонтальных коммуникаций, уровень социализации внеквартирных   пространств и их качества, наконец, сам облик здания - все эти и другие параметры в значительной мере предопределяют комфортность обитания. Спроектировать жилище, комфортное во всех отношениях - и есть проблема этого задания.

ЗАДАЧА

Работая над этим проектом вам предстоит решить целый ряд взаимосвязанных задач.
Во-первых: изучив ситуацию (по плану и в натуре) и выявив проектные ограничения (как задаваемые ситуацией, так и нормативные), определить исходные габариты здания и его геометрические параметры (форма и размеры "пятна" плана, высоту), возможные планировочные связи (подходы, подъезды), а также начальные образные черты.
Во-вторых: определить принципиальную типологическую схему дома (секционная, коридорная, галерейная и др.) и соответствующую ей структуру здания по горизонтали (поэтажная планировка) и по вертикали (коммуникации).
В-третьих: в рамках определенных вами габаритов здания, его типологической схемы и сообразуясь с требованиями программы, разработать планировки   этажей с полным набором квартир предусмотренных заданием.
В-четвертых: увязать ваши функциональные и образные решения с адекватной конструктивной схемой здания и соответствующими материалами и деталями (несущие стены - кирпич, бетон, каркас -навесные стены, скатная кровля - карниз и т.п.)
Решая эти тесно переплетенные друг с другом задачи, вы должны постоянно контролировать соотношение между внутренней структурой здания и ее выражением во внешней форме.
Проектирование и квартир и здания в целом должно, с одной стороны, опираться на ваши знания и представления о жизни в доме, на пространственную интуицию, а с другой - следовать достаточно жестким функционально - техническим нормативам. Соответственно вам рекомендуется воспользоваться методической и нормативной литературой ("Архитектурное проектирование жилых зданий" и др.), а также материалами по отечественному и зарубежному опыту жилищной архи

УСЛОВИЯ

вание и квартир и здания в целом должно, с одной стороны, опираться на ваши знания и представления о жизни в доме, на пространственную интуицию, а с другой - следовать достаточно жестким функционально - техническим нормативам. Соответственно вам рекомендуется воспользоваться методической и нормативной литературой ("Архитектурное проектирование жилых зданий" и др.), а также материалами по отечественному и зарубежному опыту жилищной архитектуры.
УСЛОВИЯ: Жилые дома располагаются в реконструируемом квартале в центре Москвы, ограниченном Цветным бульваром и Трубной улицей с запада и востока, Садово-Сухаревской улицей и Мал. Сухаревским переулком с севера и юга соответственно. Архитектурный облик квартала достаточно разнороден, как по стилистике (от середины Х1Х в. до наших дней), так и по габаритам зданий (от одного до девяти этажей). Квартал в целом имеет перепады рельефа, однако в пределах участков отведенных для проектирования ими можно пренебречь.
При проектировании жилых домов следует опираться на предложенный проект реконструкции, разработанный архитектурным бюро АРТЭ (см. генплан), предусматривающий новую структуру проездов, зонирования территории, благоустройства, подземных стоянок и т.п. Предполагается, что проектируемые жилые дома будут организованы как жилтоварищества (кондоминиумы), т.е. находиться в собственности коллектива жильцов, аходиться в собственности коллектива жильцов.

ФУНКЦИОНАЛЬНО-ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЙ

Этажность -в зависимости от ситуации от 4х до 8 этажей. Возможна переменная этажность в пределах
одного здания.
Первые этажи - предназначаются для размещения офисов (аренда). Входы в жилые дома и офисы
должны быть разделены. В вестибюле жилого дома предусмотреть комнату вахтера 9м2. Входы
должны быть обеспечены пандусами для инвалидов.
Подвал - обязателен для размещения технических служб и вспомогательных помещений для жильцов
дома (кладовые,прачечная и пр.). Высота подвала не менее 2,2 м. подвал должен быть обеспечен
отдельным выходом на улицу.
Конструкции - по усмотрению авторов, сообразно с планировочно-типологической структурой и
пластической концепцией.
Перекрытия - железобетонные, сборные или монолитные. Высота этажей в чистоте -   2,7 -3 м.
Кровля - плоская совмещенная с внутренним водостоком, или скатная с устройством мансард.
Вертикальные коммуникации - лестницы в количестве и конструкциях , обеспечивающих комфорт и
соответствующих противопожарным нормам. Лифт - один, крупногабаритный
(200х100см).Мусоропровод - вне квартир с мусоросборником на 1м этаже.
Инженерное обеспечение - отопление центральное с нижней разводкой; вентиляция естественная через
каналы в стенах или коробах;
Благоустройство - на территории, непосредственно прилегающей к дому, предусмотреть озеленение и
благоустройство с учетом подходов пешеходов и подъездов машин жильцов и работников офисов,
пожарных, мусоросборных и пр.


КВАРТИРЫ
В проектируемых зданиях следует предусмотреть разнообразный набор квартир, предназначенных для
разного типа семей и разного образа жизни.
Ориентировочный набор включает (в % от общего числа квартир) :
6и комнатные квартиры (общая площадь около 200 м2)    20%
Зх комнатные квартиры (общая площадь около 100 м2)    40%
Квартиры типа "студио" (общая площадь около 50 м2)       40%


Состав помещений квартир и ориентировочные площади

5и комнатная квартира с Змя спальнями
холл-передняя     1 2м2    кабинет    20м2
гостиная    30м2    кухня     15м2
спальни    15 -25м2    санузлы (не менее трех)   
Зх комнатная квартира с 2мя спальнями
холл-передняя    10м2    кухня-столовая    15м2
гостиная    25м2    кладовые       6м2
спальни       15-20м2    санузлы (1-2)   
Квартира типа "студио"
Предназначена для одиночек или молодых семей без детей. Представляет собой, как правило, единое
пространство с выделенными в нем зонами гостиной, столовой (с кухней-нишей) и спальной    35м2.
Прихожая, кладовая, санузел — 15м2

ПРЕДСТАВЛЕНИЕ ПРОЕКТА

генеральный план -1:500; планы этажей - 1:100; план одного этажа с детальной планировкой квартир - 1:50; разрез - 1:50; фасады - 1:100/1:50. Проект выполняется на одном листе   формата А1 (60x80)

ГРАФИК ВЫПОЛНЕНИЯ ЗАДАНИЯ

2 ноября, четверг - выдача задания, вводная лекция
9    ноября, четверг - представление концепции, групповое обсуждение
30 ноября, четверг- сдача проекта, оценка, критический анализ, обсуждение