Суперобъект ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВОЙ ЦЕНТР «НОВАЯ МОСКВА»
2005 год 5 курс, 10 семестр
Руководители: Е.В. Асс, Н.В. Токарев

ПРОБЛЕМА

Город должен работать как микрочип: делать все больше и больше на меньшем пространстве


Если город есть ландшафт, то здания – это горы


Лучший способ сохранения наследия – это его улучшение


Раньше контекст, сегодня поле или среда

Господин мэр, достаточно ли продвинут ваш город?

 

Метаполис, словарь передовой архитектуры

 

ПРОБЛЕМА: ЗДАНИЕ-ГИБРИД

 

гибрид (от лат. hybrida — помесь), организм, полученный в результате скрещивания генетически различающихся родительских форм (видов,  пород,  линий и др.)

СЭС,  Москва 1980

 

Также как и в генетике, «гибридизация» в архитектуре может привести к бесплодию: вспомним все эти ужасные многофункциональные мегаструктуры,  которые вторгаются в наши городские и сельские ландшафты. Тонкая грань, отделяющая творческую силу от бесплодия,  бросает вызов нашему профессиональному мастерству. 

Kenneth L. Kaplan, in Hybrid Buildings, Pamphlet Architecture #11,  New York 1985

 

Соотношение целого и части. Еще в 19 веке в центрах больших городов стали появляться крупные сооружения,  не укладывающиеся в традиционные типологические классификации. В них торговые функции смешивались с жилыми и производственными,  гостиничные со зрелищными и конторскими и т.п. (Вспомним,  к примеру,  дом Елисеева на Тверской или гостиницу «Метрополь»). Возникновение таких объектов было связано как с определенными экономическим условиями, так и с общей тенденцией развития городской цивилизации к максимальной функциональной плотности,  насыщенности и эффективности использования пространства города. В своем типологическом развитии многофункциональные объекты все более стремились к воспроизведению модели города,  аккумулируя в своем пространстве огромное многообразие форм активности. Поэтому не случайно в современной практике получили широкое распространение такие пространственные типы как пассаж или атриум,  прямые аналоги традиционных городских улиц и площадей.

Специфическими проблемами проектирования зданий-комплексов являются те,  которые касаются соотношения целого и части. Каким образом связать в формальную целостность весь набор функционально и типологически разнородных и относительно замкнутых в себе объектов? Какими новыми качествами такой гибрид должен обладать как целое,  по сравнению с отдельными его составляющими? Какими должны быть сами эти составляющие,  чтобы удовлетворить требованиям целостности? И в более широком плане, – какова вообще диалектика целого и части в контексте современной культуры и эстетики? Какова,  например,  мера стабильности и завершенности целого в условиях быстро меняющегося мира?

Здание-знак. Бывают участки, здание на которых неизбежно приобретает не только и не столько градостроительное, но общекультурное значение, становится знаком в масштабе города, страны или мира в целом. Таковы Акрополь, набережная Манхэттена (яркий пример тому – история башен-близнецов), Московский Кремль. Парадоксально, но любая форма, помещенная в столь сильный смысловой и пространственный контекст, начинает играть символическую роль, выходящую за пределы ее непосредственного назначения.

ЗАДАЧА

ЗАДАЧА

Спроектировать ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВОЙ ЦЕНТР на Охотном ряду (на месте гостиницы «Москва»)

 

УЧАСТОК 

Для проектирования предлагается участок бывшей гостиницы Москва. Со стороны Манежной площади, Охотного ряда и Музея Ленина габариты участка зафиксированы красными линиями, со стороны Театральной площади граница участка может быть изменена.

При анализе участка и проектировании необходимо учитывать следующие обстоятельства:

Кремль и Красная площадь являются архитектурным памятником мирового класса и занесены в реестр ЮНЕСКО, участок находится в охранной зоне памятника

В советское время участок приобрел большое градостроительное и символическое значение после расчистки Манежной площади, конкурса на Дворец труда, строительства гостиницы «Москва» и дома СТО (здание Государственной Думы)

Сегодня строительство на этом участке находится в контексте активной перестройки центра Москвы (воссоздание Храма Христа Спасителя, строительство торгового центра «Охотный ряд», реконструкция Манежа)

Снос гостиницы «Москва», памятника архитектуры, противоречивые заявления московских властей о дальнейшей судьбе территории, придают проекту политическое измерение

Площадь  участка 1.6 га

 

ПРОГРАММА

- Настоящая программа определяет лишь обязательные функциональные элементы (группы,  зоны),  их количественные соотношения. Рабочую программу вам предстоит определить самостоятельно,  опираясь на вашу градостроительную концепцию и структурно-пространственную модель. 

- В программе указаны площади «нетто», без учета коммуникаций, площадь «брутто» в 1.25-1.4 раза больше. Соотношение полезной площади и общей также зависит от концепции здания. Площади рассчитаны исходя из высоты здания 45-50 м, примерно равной гостинице «Москва»

 

А. Гостиница (бизнес-класс)  25% 

А1. ЖИЛАЯ ГРУППА — не менее 400 номеров разного класса 

А1.1. ВХОДНАЯ ГРУППА 

А1.2. ОБСЛУЖИВАНИЕ 

А1.3. СЛУЖЕБНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ (администрация, персонал, обслуживание)

А2. РЕСТОРАНЫ, КАФЕ, БАРЫ.

А3. КОНФЕРЕНЦ-ЗАЛЫ

А4. СПОРТ-ЦЕНТР 

Общая площадь ~25 000 кв.м из расчета 60 кв.м на один номер 

 

Б. Конгресс-центр 7 %  

Б1. БОЛЬШОЙ УНИВЕРСАЛЬНЫЙ ЗАЛ — 1000-1200 мест,  

В1.1. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ

Б2. МАЛЫЕ ЗАЛЫ — пять залов на 100-300 мест каждый

Входная группа,  фойе и другие пространства для зрителей могут быть как общие для всех залов,  так и раздельные. Площади определить в соответствии с концепцией.

Общая площадь ~ 7000 кв.м

 

В. Ритейл  35 %

В1.ТОРГОВЫЕ ПЛОЩАДИ (В Т.Ч. КАФЕ, РЕСТОРАНЫ И ПР.) — форму и характер торговли и объем торговых залов определить по ситуации.

Общая площадь ~ 35 000 кв.м.

 

Г. Выставочный центр 10%  

Г1. ВЫСТАВОЧНЫЕ ЗАЛЫ — для торгово-промышленных, художественных выставок, ярмарок и фестивалей. Высота залов 6 м

Г1.1 ПОДСОБНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ (администрация, склады и пр.) — 15% от площади залов. Загрузка залов – с отметки земли.

Общая площадь ~ 10 000 кв.м

 

Д. Мультиплекс 3% 

Д1. Большой кинозал на 500 мест

Д2. Малые залы: пять залов на 100-200 мест 

Д3. Фойе, входная группа и другие пространства для зрителей

Д4. Вспомогательные помещения

Общая площадь ~ 3 000 кв.м из расчета 2 кв.м на одно место

 

Е.Технические помещения 5% 

венткамеры,  кондиционеры,  электрощитовые, тепловые узлы и пр. — в необходимом объеме

Общая площадь ~ 5 000 кв.м

 

Ж. Подземные стоянки — согласно нормам в максимальном объеме

 

ВСЕГО общая площадь комплекса 100%  ~ 80 000-100 000  кв.м «нетто» 

 

И. Открытое городское пространство  

Желательно включить в комплекс открытое пространство, связанное с городскими

 площадями

ПРОЕКТ

ОТКРЫТКА ИЗ МОСКВЫ

Представьте, что ваш проект реализован. Необходимо сделать одно изображение (встройку в фотографию) здания в городском контексте с наиболее выгодного ракурса и короткий текст (полстраницы), описывающий концепцию его внешнего облика.

 

Представление проекта: изображение и текст на формате А2 

 

АНАЛИЗ УЧАСТКА

ЗАДАЧА:  собрать как можно более полную информацию об участке проектирования и провести анализ градостроительной ситуации и территории по следующим параметрам:

- участок в системе города и района,  его функциональная и композиционная роль

- морфотипология территории,  аналоги в структуре города

- планировочная и объемная структура прилегающей территории,  место участка в этой структуре,  планировочные оси,  координаты

- коммуникации,  транспортные и пешеходные потоки

- характер окружающей застройки,  исторические сведения

- визуальные связи участка,  зоны восприятия

- топография участка,  границы и пр.

 

Анализ участка выполняется всей группой с индивидуальной работой по отдельным аспектам и подготовкой совместного доклада и презентации.

Работа представляется в виде графических схем по каждому из аспектов анализа,  зарисовок с натуры,  фото фиксации территории и окружения и текстовых комментариев. Материалы анализа представляются на листе формата А1.

Одновременно группой изготовляется опорный макет территории в М 1:500.

 

ПРОГРАММА И СТРУКТУРНО-ПРОСТРАНСТВЕННАЯ МОДЕЛЬ (концепция)

 

ЗАДАЧА: на основе градостроительной концепции («открытка») построить модель функциональных,  пространственных и формальных связей всех элементов программы Центра. Для этого следует:

- проанализировать программу, определить количественные параметры отдельных элементов программы и их соотношения

- определить типологические схемы этих элементов и соответствующие им формы

- провести пространственное структурирование и зонирование

- построить систему внешних и внутренних связей,  входов,  подъездов,  вертикальных и горизонтальных коммуникаций

 

Работа выполняется в виде схематического макета в М 1:500,  наглядно показывающего структуру и пространственную организацию комплекса в целом и отдельных его частей. Одновременно представляются схемы планов и разрезов,  а также другие схемы,  поясняющие и углубляющие вашу концепцию. Анализ программы представляется в виде схем и диаграмм.

 

ПРОЕКТ

Завершение разработки проекта на основе концепции в полном объеме включая градостроительное,  объемно-планировочное,  фасадное и конструктивное решение.

 

Представление проекта 

ситуационный план 1:2000, 

генплан М 1:500,  

схемы планов М 1:500, 

разрезы,  фасады в М 1:200, 

встройки в фотографии и другие изображения 

макет в М 1:500, встроенный в макет ситуации.

Окончательный набор материалов и форма их представления определяются эскизом и в ходе консультаций.

ГРАФИК РАБОТЫ НАД ПРОЕКТОМ

Вторник 12 апреля — Выдача задания, вводная лекция 

Пятница 15 апреля — Сдача Отркытки из Москвы

Вторник 19 апреля — Сдача Анализа участка

Пятница 22 апреля — Индивидуальная консультация

Вторник 26 апреля — Сдача Программы и модели

Пятница 29 апреля, 6, 10, 13, 17, 20, 24 мая — Индивидуальные консультации

Пятница 27 мая — Сдача проекта, жюри

НОВАЯ "МОСКВА"  /
Лена Мануилова