Комплекс зданий ЖИЛАЯ ГРУППА в городской застройке
2000 год 4 курс, 8 семестр
Руководители: В.Р. Раннев, Е.В. Асс

ПРОБЛЕМА

Город представляет собой чрезвычайно сложный пространственный организм, в котором на ограниченной территории осуществляется множество разнообразных процессов человеческой жизнедеятельности. В каждом своем фрагменте город - это место обитания и деятельности людей, это пространственная и коммуникационная структура, - это среда, как в культурно- антропологическом, так и в экологическом смысле, и, одновременно, - это произведение архитектуры.
Основную массу городской застройки составляет жилье. В Москве 23% земли занято жилыми зданиями. Жилая застройка - это не только жилые дома, но и система транспорта и коммуникаций, открытые и озелененные пространства, необходимые предприятия обслуживания. 
Традиционная историческая городская структура определялась довольно плотной сетью проездов и системой кварталов. Квартал, в свою очередь, делился на отдельные землевладения (парцелы), в пределах которых и велось строительство частными застройщиками. Так сложилась периметральная уличная застройка жилых кварталов, определяющая характер и образ многих городов, в том числе и Москвы. 
Градостроительство ХХ века, опираясь на критику традиционных городских структур, как не соответствующих функциональным, санитарным и технологическим требованиям динамичного индустриального города, предложило новые модели организации жилой застройки - от дезурбанизированного города-сада до сверхурбанизированного жилого «кластера». 
Проблема городского жилого квартала (жилой группы) была и остается предметом дискуссии. Диапазон архитектурных концепций жилой застройки в последние десятилетия продолжал расширяться - наряду с основанной на исторической традиции концепцией «городской типологии» Альдо Росси или корректной стратегией «городских констелляций» Роджера Динера, возникли и весьма радикальные идеи вроде «взрывного вторжения» деконструктивистов.
Но в любом случае речь идет о целостной объемно-пространственной системе, определенным образом взаимосвязанной с городским окружением, обеспечивающей необходимый уровень комфорта для обитателей и обладающей архитектурной привлекательностью. 
Большое влияние на качества застройки оказывают экономические показатели, из которых определяющим является плотность застройки - суммарная полезная площадь всех этажей зданий отнесенная к площади территории. Влияние плотности застройки на характер среды легко видеть, сравнивая застройку центра Москвы, где этот показатель составляет около 25000 м2/га, с застройкой новых районов с плотностью 8000 м2/га. Не менее важным является показатель процента застройки, фиксирующий соотношение между застроенной и свободной территорией. Так, например, в районе Мясницкой улицы процент застройки доходит до 75%, в то время как в периферийных районах он составляет не более 20%.
Проектирование жилой застройки представляет собой сложную многоуровневую задачу, в которой тесно переплетены функциональные, социальные, композиционные, экономические и технические проблемы.

ПРОГРАММА

Разработать проект жилой группы в городской застройке
в проектируемых зданиях предусмотреть:
жилые помещения (квартиры) - примерно 85% всей полезной площади;
(предусмотреть разнообразие квартир по площади и социальному статусу)
- служебные помещения для жильцов (кладовые, прачечные, спортивно-рекреационные и т.п.) в подземных или чердачных этажах жилых зданий - 4%;
- подземные стоянки - 5%;
- помещения для предприятий обслуживания (магазины, рестораны, отделения почты и банка, и т.п.) в первых этажах зданий, выходящих на улицу - 6%;
 на территории жилой группы предусмотреть:
- проезды для личного, вспомогательного и специального транспорта;
- стоянки;
- озеленение;
- спортивные площадки и площадки для отдыха;
- хозяйственные площадки;

НОРМАТИВЫ
- плотность застройки: для участков в центральной части города не менее 15000 м2/га
для периферийных участков не менее 10000 м2/га
- процент застройки: для участков в центральной части города не менее 25%
для периферийных участков не менее 20%
- общая площадь квартир в зависимости от социального статуса жилья - 30-45 м2 на человека
- подземные стоянки из расчета 50 машин на 1000 жителей;
- проезды и стоянки - не более 20% внутриквартальной территории;
- нормы инсоляции, пожарные и санитарные нормы и др. принимать по "Временным нормам и правилам проектирования, планировки и застройки Москвы" МГСН 1.01-98

УЧАСТКИ
участок А - Центральный административный округ, муниципальный район "Мещанский"
незастроенная территория между Грохольским пер. с юга, Астраханским пер. с запада и Большим Балканским пер. с севера.
площадь участка - 1,6 га

участок Б - Западный административный округ, муниципальный район "Крылатское"
незастроенный участок в северном конце Осеннего бульвара, между улицей Осенней с юга и запада, автобусной станцией с востока и местным проездом с севера.
площадь участка 2,1 га

ПОДГОТОВИТЕЛЬНЫЙ ЭТАП

1. КОМПОЗИЦИОННОЕ УПРАЖНЕНИЕ
тема: группа фантастических объектов

задача: действуя в режиме свободной импровизации создать композицию 
из нескольких объемов на ограниченном пространстве.
программа: составить группу из 3-5 объемов, относительно независимых друг от друга, но связанных в единое композиционное целое.
Предполагается, что каждый из объемов обладает собственными структурными характеристиками (если угодно подразумевает определенную типологию), проявляющимися в его размере, форме, расчлененности, степени прозрачности, цвете, фактуре, материале и т.п.
представление работы: макет из любых материалов на жестком основании размером А3.

график работы по композиционному упражнению
выдача задания - 7 февраля, понедельник
представление работ, обсуждение - 10 февраля, четверг

2. АНАЛИЗ ПРОТОТИПОВ 
тема: жилые комплексы и группы

задача: провести всесторонний анализ нескольких существующих примеров жилой застройки в Москве и за рубежом, используя предоставленные графические материалы, материалы натурных обследований (для московских объектов) и соответствующую литературу по теории архитектуры и градостроительства. Анализ должен затронуть следующие аспекты:
А. градостроительная ситуация – положение в городе; транспортные связи; ближайшее окружение; форма и границы территории; топография; ориентация.
Б. планировочная структура – принципы пространственной организации территории; состав и типы объемных элементов застройки и открытых участков; озеленение; организация движения транспорта (общественного, служебного, частного) и пешеходов, парковка; организация системы обслуживания (детские учреждения, школы, медицина, торговля, досуг, культура и т.п.)
В. композиционные характеристики – композиционная структура застройки; геометрические принципы построения плана и объемов; размеры и формы зданий и их пространственные взаимоотношения (ритм, иерархия, динамика, силуэт, членение на группы и т.п.); центр(ы) и периферия (периметр); соотношения объемов и открытых пространств; влияние окружения, топографии и положения в городе на композицию;  
Г. средовые характеристики – ориентация, контроль и безопасность; комфорт, уют и масштаб; обустроенность открытых пространств; социальная активность; восприятие застройки, эмоциональные характеристики; 
Д. количественные показатели – площадь территории в га, плотность застройки (суммарная поэтажная площадь всех зданий, отнесенная к площади территории м2/га); процент застройки (суммарная площадь первых этажей всех зданий, отнесенная к площади территории в %). При отсутствии документальных источников оценку произвести ориентировочно, «на глаз».
Е. концептуальные предпосылки и прототипы – реконструировать архитектурную концепцию, положенную в основу анализируемого объекта: соотнести ее с определенными теоретическими концепциями и моделями и прототипами в градостроительстве ХХ века;

объекты для анализа 

1. Жилой квартал на шаболовке
арх. Н.Травин, 1927-1929
ул.Шаболовка 61-67, М "Шаболовская"

2. Жилой комплекс вцик ("дом на набережной")
арх. Б.Иофан, 1928-1931
Берсеневская набережная - ул.Серафимовича

3. Жилой комплекс "лебедь"
арх. А.Меерсон (рук. коллектива), 1972 -1974
Ленинградское шоссе, М "Водный стадион"

4. Жилой комплекс на ленинградском шоссе
арх. А.Меерсон (рук. коллектива), 1978-1981
Ленинградское шоссе, 64-88, М "Войковская", "Водный стадион"

5. Жилой квартал "патио 11", район Макухари 2001, Токио
арх. Стивен Холл (Нью Йорк), 1996
по материалам журнала BAUWELT 17/18, 1997

представление работ по анализу прототипов:
схема генерального плана в масштабе; с указанием этажности зданий, транспортных и пешеходных коммуникаций, объектов обслуживания, стоянок, рекреационных и хозяйственных территорий, озеленения и пр.
материалы натурного обследования или изучения документов – рисунки, дневниковая фиксация, описания;
анализ объемной структуры – схемы разрезов, аксонометрии
аналитические схемы  
количественные показатели (на схеме генплана)
текстовые материалы в форме тезисов доклада
Работа представляется на одном листе А1 и сопровождается докладом (10 мин.)
Работы по анализу выполняются группами из 2-3 студентов. Анализ зарубежного прототипа выполняется всей группой, 

график работы по анализу прототипов
выдача задания по анализу прототипов - 10 февраля, четверг
представление работ, доклад, обсуждение - 14 февраля, понедельник

ПРОЕКТНЫЙ ЭТАП

3. АНАЛИЗ УЧАСТКОВ

задачи:
собрать как можно более полную информацию об участке предполагаемого проектирования и провести анализ градостроительной ситуации и территории по следующим параметрам:
участок в системе города, его функциональная и композиционная роль;
коммуникации, транспортные и пешеходные потоки;
планировочная и объемная структура прилегающей территории, место участка в этой структуре, планировочные оси, координаты;
окружающая застройка, морфологические особенности, характер, история;
визуальные связи участка, дальние и ближние дистанции восприятия;
топография участка, рельеф, растения, границы;
Кроме формальной информации анализ участков должен дать ощущение и понимание "духа места", породить поэтическое и художественное представление о территории.
Анализ участка выполняется группой из 4х-5 студентов с индивидуальной работой по отдельным аспектам и подготовкой совместного доклада и презентации.

представление работ по анализу участков:
графические схемы по каждому из аспектов анализа в масштабе 1:500;
зарисовки самих участков и окружения с натуры;
текстовые комментарии;
рабочий опорный макет участка в масштабе 1:500;

4. ПРОЕКТНАЯ КОНЦЕПЦИЯ

задачи:
В проектной концепции должна быть заложена интересная архитектурная идея, определяющая основные параметры будущего проекта, в том числе:
принципы использования участка, пространственная структура расположения объемов;
принципы взаимоотношений с окружением;
физические габариты объемов, их геометрия, масса, взаимоотношения;
пластический характер объемов; 
типологические схемы жилых зданий и открытых пространств;
Концепция разрабатывается индивидуально и самостоятельно.

представление концепции:
схематический рабочий макет в масштабе 1:500, который вмонтируется в опорный макет
схематические планы, проекции, рисунки и другие иллюстрации вашего замысла в свободной манере;

Анализ участков и концепция выполняются одновременно
график выполнения задания по анализу участков и концепции
выдача задания - 14 февраля, понедельник
представление работ по анализу и концепции, доклады, обсуждение - 21 февраля, 

5. РАЗРАБОТКА ПРОЕКТА ЖИЛОЙ ГРУППЫ

задачи: разработать проект комплекса жилых зданий на заданных участках в Москве. Определить объемную и планировочную структуру комплекса, типологию, планировку и пластические характеристики жилых зданий, размещение функций обслуживания, Детально разработать генеральный план территории с благоустройством, озеленением и оборудованием.

представление проекта:
схема расположения участка в Москве
ситуационный план 1:2000
макет застройки с окружением 1:500
план комплекса с первыми этажами всех зданий 1:200
типологические схемы жилых домов (подземные и типовые этажи) 1:500
макет комплекса 1:200
дополнительные материалы к проекту (по мере необходимости)
Окончательный состав проекта будет уточняться в процессе работы.
Графическая часть проекта выполняется на подрамнике 100х100

график выполнения проекта:
начало работы над проектом - 14 февраля, понедельник
представление эскиза – 2 марта, четверг 
сдача проекта, оценка, обсуждение - 20 марта, понедельник

ЖИЛАЯ ГРУППА  /
Саид Джабраилов